公司簡介
深圳市東華實業（集團）有限公司（以下簡稱“深圳東華或公司”）是山東省人民政府于1988年在深圳經濟特區設立的“窗口”企業。公司成立以來，始終牢記初心使命，緊跟特區改革開放的步伐，務實篤行、砥礪奮進，在改革開放的前沿豎起了山東旗幟，成為了在深圳具有一定影響力的山東企業。
1992年，山東省政府下文批準深圳東華為大型一類企業，可比照正廳級單位配備公司領導班子，賦予4項職能，即:成為山東在深圳的“經貿中心、生產加工中心、信息中心和齊魯文化展示中心”。1992年，時任山東省委書記姜春云同志蒞臨深圳東華指導，要求公司建成山東省在深圳最大的綜合基地和“窗口”，為山東和深圳作出雙份貢獻。在曾經的荒灘上，經過一代代東華人不懈努力，我們建成了如今的深圳東華。
1999年，公司旗下東華假日酒店開業。東華假日酒店整體定位于中型現代化商務酒店，是第一家落戶深圳的國際連鎖四星級商務酒店，酒店擁有352間設備完善的客房、5個配套設施齊全的多功能會議室，設有全日制朗景園西餐廳、豪華新中式餐廳。酒店憑借其國際知名的品牌及優質的對客服務，吸引了大批海內外客人入住，自開業以來酒店經營業績穩步增長，為深圳東華穩健發展提供了重要保障。酒店具有大量專業的管理人才，為全國各地酒店輸出培養了30多位酒店總經理和各類專業人才，曾承接了株洲天臺山莊、濟南舜德大廈酒店的委托管理工作，自主建設運營了東華嘉悅酒店和美雅酒店，為山東龍口海灣大酒店主體建設、裝修設計、施工、籌建開業提供全方位、全流程服務。
2011年，公司與魯信創投合資成立了深圳市華信創業投資有限公司，開辟了公司的第二主業--投資業務。近年來，公司不斷提升投資業務能力，多維度拓展企業發展版圖，形成了以華信資本、東華投資、華迪創投為代表的投資平臺，投資收益逐年增長，年化收益率保持在10%左右，投資業務成為了公司利潤的重要來源。2021年，公司以東華假日酒店為底層資產，成功發行5億元的CMBS產品，票面利率3.97%，這是山東省屬企業在粵港澳大灣區發行的首單CMBS產品，也是公司在全國資本市場首次亮相。
2018年，山東省國資委受省政府委托，在深圳東華成立魯深新舊動能轉換促進中心，作為服務省屬企業招商引資招才引智工作的平臺，深化與中央企業、科研院所、高等院校等戰略合作的橋梁，推動省屬企業科技創新的窗口，實現魯深兩地企業協同發展的紐帶。2023年，山東省國資委下文批復深圳東華承擔深圳雙招雙引工作驛站建設任務，充當全省“雙招雙引的橋頭堡，信息傳遞的橋梁紐帶，要求深圳東華按照公司化、市場化、專業化、平臺化要求，科學分類信息，高效匹配資源，爭取更多優質項目落地、高端人才落戶山東，推動魯深合作走深。2023年11月，山東省國資委黨委書記、主任滿慎剛，山東省政府駐廣州辦事處主任畢泗亮，山東發展投資集團黨委書記、董事長郭曉東為山東省雙招雙引工作驛站和山東發展•魯深高質量融合發展中心揭牌。
公司成立以來，始終牢記“國企姓黨”的政治本色，在奮楫篤行中堅守初心使命，從無到有，逐步發展壯大;始終堅持以黨建為引領，不斷擦亮“紅色動能 活力東華”黨建品牌，搶抓機遇乘勢而上,奮力實現跨越式發展。公司肩負著山東省管企業深圳黨建協作區秘書長單位職責，協作區成立于2016年，首批成員單位4家。2023年，深圳東華連任山東省屬企業深圳黨建工作綜合協作區秘書長單位，成員單位由4家擴展到21家。2022年，深圳東華受邀成為深圳國企黨建研究會9家發起單位之一和理事單位，研究會吸納了央地及省屬企業會員103家，涉及金融投資、建筑地產、交通運輸、能源通信、生物醫藥、商業貿易等領域。
近年來，公司逐步形成了“科技創業投資、園區開發及運營、高端商務服務”三大主業。在投資方面：公司全力打造粵港澳大灣區資本運營中心，與鼎暉投資、前海基金、啟迪控股等頭部機構合作，先后發起設立基金近20只，基金出資規模30多億元，投資領域涉及生物醫藥、電子信息、節能環保、新能源等多個行業，投資項目40余個，其中8個成功IPO上市，近四年公司投資收益復合增長率近40%。在園區方面：公司在深圳、東莞、濟南、淄博建成并運營管理4個產業園，管理面積5.3萬㎡，入駐企業90余家，其中深圳、東莞、濟南園區已通過市級科技企業孵化器認定。濟南園區自2021年開園以來，入駐省級瞪羚企業1家，市級瞪羚企業3家、省級專精特新企業3家、市級專精特新企業2家，創新性中小企業5家，高新技術企業15家，市級以上稱號人才30人。濟南園區獲批科創中國（濟南）試點園區，濟南高層次人才（博士后）國際創新創業聯盟成員單位等稱號，榮獲中共山東省委組織部、山東省人社廳授予的鼓勵社會力量引才中介機構獎勵。公司聚焦雙招雙引科創園區建設，重整酒店管理公司，更名成立園區運營公司，集中力量開展園區運營業務。在高端商務服務方面：按照公司化、市場化、專業化、平臺化要求，公司積極發揮魯深新舊動能轉換促進中心和山東省雙招雙引工作驛站職能，深入對接山東16地市，構建面向山東16地市各級政府、企業的專項服務生態鏈。2023年建成了1500㎡的魯深高質量融合發展中心，搭建了集城市（企業）展示、推介、路演、培訓、接洽、產業對接、產品展銷等功能于一體的全新平臺，累計展示了142個來自山東的農產品，52個“十強產業”工業品，打造了“好品山東”線上商城。濰坊、昌邑等5個地市雙招雙引聯絡處或工作站在公司揭牌，濟南、威海等5個地市在公司設立辦事處。深入對接山東16地市，廣泛聚集粵港澳大灣區優質資源，主動加入深圳4家商協會，與綜合開發研究院、中國教育等30余家機構、企業及協會簽署了戰略合作協議。公司每年舉辦各類活動20余次，承辦了“好品山東•熠動鵬城”—優質農產品走進大灣區推介會等一系列起點高、聲勢大、效果好的活動。調整內設機構，更名招商部成立深圳東華研究中心，聚焦國家和魯深重大發展戰略和有關方針政策、經驗做法、產業發展需求，與高校和科研院所開展課題研究。
2020年，深圳東華劃歸山東發展投資集團，由此開啟嶄新的征程。在山東發展投資集團的正確領導和大力支持下，深圳東華立足自身功能定位，聚焦主業謀發展經營結構不斷優化，經濟效益逐年提升，市場競爭力不斷增強，連續三年考核被評為山東發展投資集團A級企業。4年間，公司營業收入增長35%，利潤總額復合增長167%，總資產增長74%，凈資產增長49%。
新時代、新征程、新機遇。公司將深入踐行“延展‘窗口’企業內涵，服務山東高質量發展，打造國內一流的標桿‘窗口’企業”的發展戰略，加快打造功能型、平臺型、投資型的三型公司，充分發揮山東賦予深圳東華的“窗口”職責使命，依托主業，持續提升投資、物業、酒店、資產管理、園區運營、人才招引、研究咨詢、數字化經營、綜合能源管理等9項能力，以打造成為園區運營綜合服務商為全新奮斗目標，全力推進深圳東華新一輪轉型升級。
1992年，山東省政府下文批準深圳東華為大型一類企業，可比照正廳級單位配備公司領導班子，賦予4項職能，即:成為山東在深圳的“經貿中心、生產加工中心、信息中心和齊魯文化展示中心”。1992年，時任山東省委書記姜春云同志蒞臨深圳東華指導，要求公司建成山東省在深圳最大的綜合基地和“窗口”，為山東和深圳作出雙份貢獻。在曾經的荒灘上，經過一代代東華人不懈努力，我們建成了如今的深圳東華。
1999年，公司旗下東華假日酒店開業。東華假日酒店整體定位于中型現代化商務酒店，是第一家落戶深圳的國際連鎖四星級商務酒店，酒店擁有352間設備完善的客房、5個配套設施齊全的多功能會議室，設有全日制朗景園西餐廳、豪華新中式餐廳。酒店憑借其國際知名的品牌及優質的對客服務，吸引了大批海內外客人入住，自開業以來酒店經營業績穩步增長，為深圳東華穩健發展提供了重要保障。酒店具有大量專業的管理人才，為全國各地酒店輸出培養了30多位酒店總經理和各類專業人才，曾承接了株洲天臺山莊、濟南舜德大廈酒店的委托管理工作，自主建設運營了東華嘉悅酒店和美雅酒店，為山東龍口海灣大酒店主體建設、裝修設計、施工、籌建開業提供全方位、全流程服務。
2011年，公司與魯信創投合資成立了深圳市華信創業投資有限公司，開辟了公司的第二主業--投資業務。近年來，公司不斷提升投資業務能力，多維度拓展企業發展版圖，形成了以華信資本、東華投資、華迪創投為代表的投資平臺，投資收益逐年增長，年化收益率保持在10%左右，投資業務成為了公司利潤的重要來源。2021年，公司以東華假日酒店為底層資產，成功發行5億元的CMBS產品，票面利率3.97%，這是山東省屬企業在粵港澳大灣區發行的首單CMBS產品，也是公司在全國資本市場首次亮相。
公司成立以來，始終牢記“國企姓黨”的政治本色，在奮楫篤行中堅守初心使命，從無到有，逐步發展壯大;始終堅持以黨建為引領，不斷擦亮“紅色動能 活力東華”黨建品牌，搶抓機遇乘勢而上,奮力實現跨越式發展。公司肩負著山東省管企業深圳黨建協作區秘書長單位職責，協作區成立于2016年，首批成員單位4家。2023年，深圳東華連任山東省屬企業深圳黨建工作綜合協作區秘書長單位，成員單位由4家擴展到21家。2022年，深圳東華受邀成為深圳國企黨建研究會9家發起單位之一和理事單位，研究會吸納了央地及省屬企業會員103家，涉及金融投資、建筑地產、交通運輸、能源通信、生物醫藥、商業貿易等領域。
2020年，深圳東華劃歸山東發展投資集團，由此開啟嶄新的征程。在山東發展投資集團的正確領導和大力支持下，深圳東華立足自身功能定位，聚焦主業謀發展經營結構不斷優化，經濟效益逐年提升，市場競爭力不斷增強，連續三年考核被評為山東發展投資集團A級企業。4年間，公司營業收入增長35%，利潤總額復合增長167%，總資產增長74%，凈資產增長49%。
新時代、新征程、新機遇。公司將深入踐行“延展‘窗口’企業內涵，服務山東高質量發展，打造國內一流的標桿‘窗口’企業”的發展戰略，加快打造功能型、平臺型、投資型的三型公司，充分發揮山東賦予深圳東華的“窗口”職責使命，依托主業，持續提升投資、物業、酒店、資產管理、園區運營、人才招引、研究咨詢、數字化經營、綜合能源管理等9項能力，以打造成為園區運營綜合服務商為全新奮斗目標，全力推進深圳東華新一輪轉型升級。
